这也是杭州市最早的高层住宅小区之一■□○▷•，共4幢楼●●•，已步入■○☆▽●“高龄▷--”的电梯◇…▪，近几年故障频出•…-◆，经常发生困人▷●、速降事故▷□。

　　这次更新总共有8台电梯■●◇□◆▽，除了导轨▷•、配重◇◁★▼◆▪、厅门以外◇▲▲○，其他部件都更新了◆◁■。每台电梯价格15万元△▽◆，物业维修基金支付了首付9万元…▪，后续6万元的款项折算在10年期的维保费用里▪▲…▼◇◆，逐步支付给电梯公司◁△▼☆★☆。而这些费用由物业公司和小区的经营性收入共同支付▲◇，业主们只需承担能耗费★☆。

　　具体实施中○◆▲=▷■，由区★•◇●=、县（市）政府（管委会）组织开展老旧住宅电梯更新需求排摸○△，由街道（乡镇）…△▼•▽●、社区组织业主委员会●○=◁••、物业服务企业◇◁，以楼道单元为单位逐户开展面向业主的宣传引导◁☆●◇…□，提出更新建议…◁▷●▼□、统一更新意愿▪▽-…，并组织单元业主按照相关规定对电梯实施安全评估进行共同决策☆▼◁、推进实施★▼★-△。

　　并明确了按照•●◁“业主主体◇•、政府支持…●□、依法依规=■■▷•、积极推进…▲•”的原则=△▷◇，今年全市计划完成老旧住宅电梯更新（含改造…■▲△△▽、大修▽▲▼=…，下同）200台以上▽☆，到2027年底完成800台以上◇○。

　　实施电梯大修的▲◁●，《实施方案》还提出拓宽电梯更新筹资渠道-△○◁。其中◁■◆，搭建业主=•★▲▲、企业对接平台▼☆▪…，推动老旧住宅电梯尽快实施更新○◆△-；可通过业主自筹资金•▼、个人提取住房公积金▽★▽△•★、申请使用物业专项维修基金等多种渠道筹措资金■●▷□•；实施电梯改造的…★▪●，每台补助最高不超过3万元▽◇△=。引导电梯制造企业制订集中采购△▼▷、更新维保一体化等多种方案供业主选择△•，也有补贴了◇◇•□◁-！

　　目前▽◇•▼…，通江桥小区61号电梯更新即将完工◇◇，其他几幢楼的电梯□■●●◁“更新■•○•”也在推进中◇-。

　　每台补助最高不超过6万元▲◁；建成于1992年-▼○◆…，今年已经32岁了…-••。降低业主电梯更新成本▲=○。每台补助最高不超过5万元▼…•☆★-；杭州市住保房管局▲▷△△、市市场监管局▪•-…▽、市建委近日联合发布《杭州市老旧住宅电梯更新实施方案》■-◁，位于街道彩霞岭社区的通江桥高层小区☆○▲，实施电梯更新的◇•▲▽△▽，全面推动落实杭州市老旧住宅电梯更新工作——…•“高龄•●◆”电梯更新▽□▪★•。鼓励区▲○▲▼、县（市）以政府补助等多渠道解决资金来源◆…。

　　…◇“每次坐电梯都是提心吊胆的◆▪▷◆▪，业主群里说了好几次▽…•○▷，想换电梯▲☆。▷◆•=”业主侯女士说□△○，自家小孩曾经被困在电梯里▷■，导致上学迟到★▼•◇▼◆。

　　新出炉的《杭州市老旧住宅电梯更新实施方案》明确▼★◇，对交付使用15年以上○▷▪-•○，或电梯故障率高★○▲、安全隐患突出•▲、群众有强烈更新需求●☆▷▪▲，且经过电梯安全评估需要更新的普通住宅老旧电梯•☆◇○▼●，可以进行更新-▽。

　　小区老旧电梯想更新▲◇▪▪•，不仅涉及资金问题…=▷，还要召开业主大会凯发k8国际首页登录◁…□▪，收集业主意见-••，以及申请物业维修基金等等…★■…。按照最新的政策△□▪□■，小区高龄电梯更新●▪▼▪○，还可以获得补贴-=◇=。◁◆☆▲“这真的是意外之喜=▲•=◁▽，我们一直以为只有加装电梯有补贴▪…。●▲”业主袁大伯笑着说…○，没想到★▷▪，老电梯更新也有补贴了▲●▷▲•。

　　在政策支持方面…☆☆，《实施方案》强化政府资金引导…▲△▽●，提出2024-2027年期间◁○=•◆★，多元产权普通住宅业主完成老旧住宅电梯更新的▼☆●★•，对电梯更新项目直接相关的工程费用给予30%的补助■▽■△…□。

　　从进场施工到用上新电梯▲•▷=■，只花了1个多月时间=…。更让居民开心的是□▷◇，新电梯没让居民掏一分钱■●□◇★=，费用是由小区物业维修基金支付的▽…-，后续10年的维保费用也不用居民掏腰包▼●。

　　之前○▼▷▲◁，杭州其他小区也有类似的成功案例○☆▼，但大多是通过动用维修基金和业主自筹的方式完成的◁△。而中都广场这种○◆-★▷▷“以旧换新+全托管服务○…”的模式=◁○，不仅减轻了业主的经济负担□▪★□◇，还大大缩短了施工时间□○☆▪◆，提高了效率△•★。